Желание видеть вместо своей квартиры высокотехнологичное, передовое жилье, сочетающее в себе силу инженерной мысли и максимальный комфорт для проживания, обычно связано с необходимостью перепланировки, которую без согласований сегодня делать очень нежелательно. Иными словами, вам придется узаконить проекты ремонта квартир и все то, что вы планируете перестроить в своем новом жилище.

     Речь идет о юридической основе перепланировки, которая, кстати сказать, имеет немало ограничений. Если вы желаете изменить помещение в размере, перенести перегородку, дверной проем, вам необходимо предоставить проекты ремонта квартиры и согласовать предстоящие изменения в соответствующих органах. При этом будьте готовы к тому, что вам могут и отказать, поскольку некоторые изменения узаконить почти невозможно. Это случается в тех ситуациях, когда ваше мероприятие может нарушить строительные нормы и требования. Нельзя нарушать фасад здания, санитарные нормы. Жилые здания подлежат реконструкции и все мероприятия, способные оказать влияние на их архитектуру, должны быть оформлены в установленном порядке.

     Основание для отказа при переустройстве перегородок, чаще всего служит недостаточный запас прочности в старых зданиях или превышение допустимой нагрузки на перекрытия. Желание организовать новый дверной проем в несущей стене, чаще всего, неосуществимо. Несущие конструкции здания принимают на себя основную нагрузку, и устройство проемов в них, это заведомо ослабление прочности конструкций. Согласование требуется даже при объединении санузла. А при желании перенести его в другое место вам, почти наверняка откажут.

     Часто у жильцов, занимающих верхние и нижние этажи, возникает желание переоборудовать подвал или чердачное помещение под жилье. В принципе, это не возбраняется, но вам придется пройти длительную процедуру оформления, в которую входит урегулирование вопроса с соседями, выдержать условия конкурса с возможными претендентами и многое другое. Кроме того, на обустройство таких помещений выделяются вполне определенные сроки. Если вы не уложитесь в эти сроки, вам придется получать дополнительное разрешение, что влечет за собой и дополнительные расходы, так что постарайтесь наиболее тщательно проработать проекты ремонта квартир.